Presentación
El formulario permite elegir el o los trámites de modificación y completar, en una sola vez, toda la información necesaria.
Es posible elegir dos o más trámites para procesar varios trámites en un solo expediente.
El formulario contiene campos distintos según el tipo de negocio que quiere modificar: Persona física o Persona jurídica.
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¿Qué quiere hacer?
Elige aquí el trámite de modificación de su negocio, seleccionando entre "Traslado (cambio de dirección)", "Modificación de rubro (anexo, baja, cambio)", "Ampliación de superficie", "Aumento de potencia", "Transferencia (cambio de dueño)".
Datos del negocio
Las tres secciones siguientes son las utilizadas para identificar el negocio a modificar. Las mismas son independientes del trámite a realizar.
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Datos del titular del negocio
Ingrese los datos personales del titular del negocio. Los campos obligatorios de las dos partes de la sección, "Datos personales" y "Dirección personal" deben ser completados.
Los campos "Piso" y "Departamento" son opcionales, deben llenarle solamente si aplica a su dirección personal.
Una vez finalizado recuerde guardar los datos cargados.
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Datos del certificado de habilitación
Complete estos datos para permitirnos de encontrar fácilmente los datos de su negocio en los archivos del Municipio y así procesar su pedido más rápidamente.
Datos a modificar
Las secciones siguientes aparecen si el trámite correspondiente a cada sección ha sido seleccionado en "¿Qué quiere hacer?".
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Traslado del negocio
Esta sección aparece si "Traslado (cambio de dirección)" ha sido seleccionado en la sección "¿Qué quiere hacer?".
El mismo será sometido al plan de uso de suelo y las ordenanzas vigentes, para determinar si la actividad será autorizada, condicionada o prohibida.
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Anexo, baja o cambio de rubro
Esta sección aparece si "Modificación de rubro (anexo, baja, cambio)", ha sido seleccionado en la sección "¿Qué quiere hacer?".
Su nueva actividad será cruzada con la dirección del negocio para definir si cumple con el plan de uso de suelo y si su negocio requiere el registro a la Tasa de Seguridad e Higiene.
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Ampliación de superficie
Esta sección aparece si "Ampliación de superficie" ha sido seleccionado en la sección "¿Qué quiere hacer?".
Simplemente complete aquí la nueva superficie de su local de negocio, en metros cuadrados.
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Aumento de potencia
Esta sección aparece si "Aumento de potencia" ha sido seleccionado en la sección "¿Qué quiere hacer?".
Simplemente complete aquí la nueva potencia necesaria para su negocio, en H.P.
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Transferencia (cambio de dueños)
Esta sección aparece si "Transferencia (cambio de dueños)" ha sido seleccionado en la sección "¿Qué quiere hacer?".
Complete aquí la lista del/ de los nuevo(s) dueño(s) del negocio.
Modificaciones requeridas
La sección "Modificaciones requeridas" compila los trámites de modificación que ha seleccionado en "¿Qué quiere hacer?".
La lista de trámites está actualizada dinámicamente : cada cambio en las pestañas de arriba se ve instantáneamente en esta sección.
El trámite de modificación de rubro detalla si se trata de anexo, baja o cambio de rubro.
Su proceso de modificación
La sección "Su proceso de modificación" describe los pasos para habilitar su negocio.
El proceso de modificación cambia dinámicamente con las respuestas ingresadas en el formulario.
Los pasos necesarios para modificar su negocio son :
- completar el formulario de modificación en la pestaña "Ingrese sus datos"
- cargar los documentos solicitados para componer el expediente de modificación del negocio
- comprometerse a respetar las condiciones (en el caso que su negocio deba respetar condiciones sobre uso de suelo y/o seguridad e higiene)
- mandar su solicitud a la Municipalidad, en línea
- recibir una inspección al local de su negocio (en el caso que, en razón de la actividad o de la ubicación de su negocio, se deba realizar una inspección previa)
- abonar los costos de modificación y sus eventuales deudas ante el Municipio
- acudir a la Municipalidad a retirar su(s) certificado(s) actualizados con la(s) modificación(es) de su negocio.
Requisitos
La pestaña "Requisitos" ubicada en la parte inferior de la Guía presenta la lista de los documentos a cargar y a enviar para poder solicitar la modificación de un negocio.
Los documentos cambian dinámicamente con sus respuestas en el formulario, particularmente en "Datos de su negocio".
La exigencia de cada requisito está siempre justificada por una base legal. La Municipalidad de Lomas de Zamora esta clarificando y simplificando la normativa vigente para pedirle solamente los documentos estrictamente necesarios.
Costos
La pestaña "Costos" presenta el total de los costos a pagar para obtener los certificados de habilitación de su negocio.
Los costos a pagar dependen de los trámites de modificación solicitados. El detalle es según la tabla siguiente:
| Costo | Traslado | Rubro | Ampliación de superficie | Aumento de potencia | Transferencia | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anexo | Baja | Cambio | |||||
| Derecho de oficina SH | X | X | X | X | X | X | X |
| Derecho de oficina ME | X | X | X | X | X | X | X |
| Tasa de habilitación locales e higiene | X | X | X | X | X | ||
| Liquidación de habilitación | X | X | X | X | X | X | |
| Certificación de deuda de transferencia de fondo de comercio | X | ||||||
Los costos son:
- El derecho de oficina por la modificación del certificado de habilitación : $ 1'876.
- El derecho de oficina por cualquiera otra actuación administrativa : $ 364.
- La liquidación de habilitación : $ 952 o 5‰ del inventario de bienes de uso con un mínimo que depende de la actividad del negocio.
- El derecho de certificación de deuda de transferencia de fondo de comercio : $ 336.
Condiciones
La pestaña "Condiciones" lista las condiciones que el vecino se debe comprometer a respetar para modificar las características de su negocio.
La pestaña "Condiciones" aparece cuando hay efectivamente condiciones a respetar, que correspondan al uso del suelo y/o al control de seguridad e higiene.
En la lista, las condiciones están agrupadas por temas. Por ejemplo, el tema "Incendio" agrupa las condiciones sobre los matafuegos, el seguro contra-incendio, las alarmas anti-humo, etc.
