La ampliación de superficie es la declaración de la nueva superficie del local donde opera el negocio.

La ampliación de superficie será verificada a través de la reglamentación de uso de suelo. Una de las condiciones del control de uso de suelo, es no sobrepasar la superficie máxima permitida por determinado rubro comercial. En el caso que exceda la superficie, la solicitud será rechazada.

Ejemplo : Una tienda de artículos de deporte ubicada en la zona C1 quiere ampliar su local de venta de 150 m2 a 250 m2.

La reglamentación de uso de suelo establece lo siguiente:

Artículos de deporte

  • Ubicado en la zona C1
  • La superficie del local no puede ser superior a 200 m2.

Conclusión : la tienda dedicada a la venta de artículos de deporte no podrá ser habilitada con una superficie de 250 m2. Sin embargo, estamos revisando el plan de uso de suelo y le invitamos a presentar su solicitud todas formas. Una comisión estudiará si su actividad puede ser autorizada y si se puede corregir el plan de uso de suelo.

Costo de la ampliación de superficie

El costo de una ampliación de superficie se compone de los costos siguientes :

Derecho de oficina de Seguridad e Higiene $ 306
Derecho de oficina de Mesa de Entrada $ 136
Servicio de habilitación

5 ‰ del valor del inventario, con los mínimos siguientes:

Superficie Mínimo sin localización Mínimo con localización
Superficie ≤ 20 m2 $ 578 $ 867
Superficie ≤ 40 m2 $ 867 $ 1'462
Superficie > 40 m2 $ 1'462 $ 2'295

Nota: para ciertas actividades, el mínimo tomado en cuenta en el cálculo de los 5 ‰ del valor del inventario correspondiente al Servicio de habilitación cambia. Aquí puede ver el detalle:

ActividadVariableMínimo considerado
Bancos o instituciones financieras autorizadas por el BCRA$ 102'000
Bingos, máquinas electrónicas de juegos de azar, carreras de caballos y actividades hípicas$ 510'000
Cafés, bares, restaurantes, pizzerías, salones de té, chopería, parrilla o establecimientos similares (superficie inferior o equl to 80 m2)Superficie ≤ 80 m2$ 2'720
Cafés, bares, restaurantes, pizzerías, salones de té, chopería, parrilla, o establecimientos similiares (superficie superior to 80 m2)Superficie > 80 m2$ 4'080
Carreras de caballos y actividades hípicas$ 204'000
Cocheras y playas de estacionamiento$ 4'250
Depósitos de 1000 a 5000m2Superficie > 1000 m2 y ≤ 5000 m2$ 3'060
Depósitos de más de 5000m2Superficie > 5000 m2$ 8'500
Estaciones de servicio con anexos de rubros compatibles, lavado, engrase, venta de repuestos y accesorios, mini mercado, bar, etc.$ 11'730
Estaciones de servicio que expendan únicamente combustibles, lubricantes y otros productos para el automotor$ 7'140
Hoteles y posadas con alojamiento por hora hasta 20 habitacionesHasta 20 habitaciones$ 68'000
Hoteles y posadas con alojamiento por hora con más de 20 habitacionesCon más de 20 habitaciones$ 102'000
Mercados minoristas, paseos de compras y/o llamadas ferias internadas y/u otra denominación que implique similar forma de comercialización$ 510'000
Salones de fiesta y/o entretenimientos y/o recepciones$ 7'310
Supermercados, megamercados, hipermercados, maximercados u otros similares de más de 1500m2 de superficieSuperficie > 1500 m2$ 204'000
Fábricas en general hasta 200 m2Superficie ≤ 200 m2$ 7'310
Fábricas en general de más de 200mSuperficie > 200 m2$ 8'500
Mercados, mercaditos y/o autoservicios$ 4'250
Agencias de automóviles$ 8'500
Cada otra actividad si la superficie del negocio supera los 200m2Superficie > 200 m2$ 7'319